整个2009年，房市让与之沾边的人士惊魂难定。“两会”前夕，国家统计局的吊诡数据——上涨1.5%，更是让房产话题提前暴热；“两会”上，房价争执乐观与悲观情绪互相交织；“两会”后，房价是涨是跌仍将莫衷一是。

买不起高价房者希望政府调控房价当真，期盼房价能明显回落者大有人在，梦想房价大跌者也不乏其人。反之，希望房价能暂时稳定者有之，希望房价继续上涨者也大有其人。总之，政府、官员、地产商、金融机构、房产投资（机）客、代表委员、无房者、欲改善居住条件者，对房价走势各有各的诉求、立场和算计。

众说纷纭议房价，政府和高官在“两会”前及“两会”上的说辞最值得梳理，梳理之后是把脉。把脉搭准，房价走势无须反复争论即可明辨七八分。

温总理2月27日上新华网与众网民网聊，意在提前释放部分“房压”。“群众的心情我非常理解，我也知道所谓‘蜗居’的滋味。”温总理为此承诺“本届政府能使房价在合理价位”。本届政府行权于2013年春天很明确，可何为“合理价位”并不明确。

3月5日的政府工作报告用了600多字讲房价和住房问题，如此篇幅仅此一例。早报评论员查了一下，2004年以来，政府工作报告谈房价共有三次:2004年提出的调控口号叫“稳定房价”；2006年改成“调控住房价格”；今年则上升至“防止房价过快上涨”。

同一天下午，各代表团分组讨论政府工作报告时，住建部部长姜伟新放出硬话:“房价能稳定，总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”“下一步会有更为细化的遏制房价上涨的系列措施，这都是各方面共同起草的，总理最后定的。”析姜部长两段话，前一段更如“政治表态”喊口号，后一段好歹披露了“某些细节”……

两天后，住建部副部长郭允冲上政协小组会泼一瓢冷水，声称“住建部在调控房价方面几乎没有什么手段……”舆论顿陷茫然。